Consiliere Juridica

Ati verificat calculul cotei de contributie la intretinere si constati cu surprindere ca exista o diferenta
considerabila intre calculul Dvs. si cel din lista de intretinere afisata la avizierul Asociatiei de Proprietari !

Este bine de stiut ca un calcul incorect al intretinerii pe o luna, de cele mai multe ori (mai putin in situatiile in care eroarea de calcul este punctuala), poate defini un sir nedeterminat de luni in care calculul cotei de participare la intretinere a fost calculat gresit, cauzele putind fi distributia gresita a sumelor pe numarul de persoane, pe cota parte indiviza, pe suprafata radianta, etc.
Prejudiciul apreciat de Dvs in calitate de Proprietar al Asociatiei, este de regula mai mic decit cel calculat si dovedit legal printr-o Expertiza Contabila.

In situatia in care constatati ca Administratorul v-a creat un prejudiciu prin afisarea inexacta a sumei datorate (aceasta implicind obligatia de plata a unei sume nejustificata legal de documentele Asociatiei) principial aveti la dispozitie urmatoarele cai legale de solutionare a situatiei create:

• 1) Contestatie in scris a calculului intretinerii in termen de zece zile de la data afisarii listei - aceasta optiune va obliga, in principiu, la plata intretinerii sub forma afisata, urmind ca Administratorul sa faca regularizarea contabila in lista din luna urmatoare

Observatii
a) aceasta optiune/operatiune este de multe ori evitata de Administrator, deoarece acesta va avea de recalculat intreaga lista de intretinere a Asociatiei de Proprietari pentru luna contestata
b) este bine sa faceti aceasta contestatie, aceasta constituindu-se in proba la un evental proces intentat de Asociatia de Proprietari impotriva Dvs. ca datornic

• 2) Plangere Penala catre Sectia de Politie de care apartineti, prin care solicitati desemnarea de catre Corpul Expertilor Contabili a unui Expert, care sa efectueze o Expertiza Contabila judiciara/extrajudiciara Asociatiei de Proprietari, avind ca obiect determinarea cu exactitate a cuantumului si naturii prejudiciului care Dvs. apreciati ca va fost creat

Observatii
a) aceasta plingere trebuie formulata cu atentie, in asa fel incit sa nu puteti fi acuzat de calomnie de catre Presedintele sau Administratorul Asociatiei de Proprietari
b) este bine de stiut ca plata Expertului Contabil se face integral de catre cel care depune plingerea in situatia in care acesta actioneaza in nume propriu, sau se poate face in functie de cota parte indiviza a fiecaruia dintre membrii/nemembrii Asociatiei atunci cind plingerea este facuta in numele majoritatii membrilor Asociatiei, si Dvs aveti calitatea de reprezentant al acestora
c) in cazul in care alegeti aceasta cale, timpul de solutionare a litigiului poate fi nedeterminat

• 3) Cereti consultanta juridica unui Avocat

Nota
studiind problemele celor care ne-au cerut ajutorul pina acum, prin intermediul acestei pagini, am constatat ca majoritatea problemelor nu se pot rezolva decit pe cale judecatoreasca, si din acest motiv va recomand ca pentru situatii particulare sa cereti sfatul unui Avocat